Kiranın gelmediğini fark eden ev sahibi iki şeyi aynı anda düşünür: daire ve kiracı. Dairenin nasıl geri alınacağı bu yazının konusu değil. Burada kiracının nerede olduğunu öğrenmek için elinizdekilerin nasıl kullanılacağı yer alıyor.
Kiracıya hâlâ ulaşılabiliyor mu?
Telefon açılıyor ya da mesaj okunuyorsa teslim için açıkça bir gün isteyin ve yazışmayı silmeyin. Numara kapalı, kefil de bir şey bilmiyorsa adres sorusu gündeme gelir.
Hangi bilgiler işe yarar?
Görüşmeye geldiğinizde elinizin altında şunlar varsa çalışma daha kolay kurulur:
- Kira sözleşmesi ve sözleşmedeki adres
- Varsa kefilin adı ve bildirdiği adres
- Kiracının söz ettiği iş yeri, işin adı ya da ilçesi
- Ödenmemiş kiralarla ilgili yazışmalar
Adres işi nereden başlar?
Çalışma için meşru bir gerekçe gerekir, teslim edilmemiş daire ve ödenmemiş kira da bunlardandır. Yalnız ad soyadla başlanmaz; elinizdeki ipucunun gösterdiği yerde kiracının oturup oturmadığına, çalışıp çalışmadığına bakılır.
İpucu eskimişse sonuç çıkmayabilir. İşin kaç gün tutacağı ve ücret de ipucu görülmeden söylenemez.
Raporda ne yazar?
İpucunun gösterdiği yerde kiracı görülürse bu, adres tespiti raporuna yer ve gün olarak yazılır. Görülmediyse hangi günlerde nereye bakıldığı sıralanır. Kiracıyla konuşulmaz, sonraki adım sizindir.