Ilıca, Dadaşkent, Aziziye Mahallesi: üçü de aynı ilçeyi akla getirir, biri başka ilçededir. Bu ad karışıklığı aile işinde de arsa işinde de ilk konuşulan şey olur, çünkü dedektifin başlayacağı yer mahalle sorusudur.
Ilıca Erzurum’un ilçesi mi?
Ilıca bugün Aziziye ilçesinin mahallesidir; ilçe 2008’e kadar bu adı taşıyordu. Merkeze yaklaşık 15 km uzaktadır, kaymakamlık da Ilıca Mahallesi’ndedir. Bir belgede “Ilıca ilçesi” yazıyorsa o belgenin tarihine bakın.
Dadaşkent ise aynı yıl ilçeye katılan eski bir belediyedir; bugün semt olarak anılıyor, mahalle listesinde yer almıyor. Yerin hangi mahalleye düştüğünü sözleşmeden ya da satıcıdan öğrenmek gerekir.
Eşinizin işi ya da kiracınızın adresi bu taraftaysa
“Aziziye’de” sözü geniş bir alanı anlatır: kentsel mahalle olarak Ilıca, Saltuklu ve Selçuklu sayılıyor, ilçenin kalan büyük bölümü kırsal. Eşinizin çalıştığını bildiğiniz yer için iş yerinin adını ve mahallesini getirirseniz eş araştırması oradan kurulur.
Kira sözleşmesinde yalnız “Dadaşkent” yazıyorsa adres tespiti için de aynı soru sorulur. Kiracının çalıştığı yer ya da bıraktığı başka bir adres varsa bakış oradan başlar.
Parseli düzenlenen yerde arsa alacaksanız
Aziziye Belediyesinin 2026 ilanları parsellerin hâlâ yeniden düzenlendiğini gösteriyor: Gezköy için mayıs ilanı, Ilıca için temmuz ve ağustos arasında askı. Böyle bir alanda parsel numarası da sınır da değişmiş olabilir, bu yüzden satıcının gösterdiği kâğıdın tarihine bakın.
Bugünkü numara ve sınırı Erzurum Kadastro Müdürlüğü, askıdaki planı Aziziye Belediyesi, kayıt ve devri Aziziye tapu müdürlüğü söyler. Tarlanın yalnız bir parçası satılıyorsa bölünme konusunu köy arazisi kılavuzu anlatıyor.
Belediyeden alındığı söylenen arsada ne sorulur?
Aziziye Belediyesinin taşınmaz satış ilanlarında Yarımca, Gezköy, Ovacık, Söğütlü, Karakale ve Beypınarı geçiyor. “Bu yeri belediyeden aldım” diyen kişiden ilanın tarihini ve ada parsel numarasını isteyin; satışı belediye, devri tapu müdürlüğü teyit eder.
Dedektife verilebilecek kısım kişi ve yerle ilgilidir. Arsa ve daire araştırması yeri gösterenin verdiği iş adresine ve parselin bugünkü hâline bakar: boş mu, ekili mi, üzerinde yapı var mı, çitle çevrili mi? Bakış yoldan yapılır, araziye izinsiz girilmez.