Başka şehirden arsa ya da daire alacak kişi yeri çoğunlukla fotoğraftan ve satıcının anlatımından tanır. Araya bir de aracı girince para vermeden önce yerine bakacak birini istemek olağan bir ihtiyaçtır. Bu çalışma tam olarak bunu karşılar.
Satıcı ve yer için neler kontrol edilir?
Satıcı ve aracı tarafında dedektif verilen adreste iş yapılıp yapılmadığına, kişinin kendisini tanıttığı işle orada bulunanın uyuşup uyuşmadığına bakar. Arsa ve tarlada konu gösterilen parseldir: ekili mi, üzerinde yapı görünüyor mu, çitle çevrili mi? Dairede ise binanın ilandaki adreste durup durmadığı ve dışarıdan bakıldığında ne göründüğü yazılır.
Elinizde ilanın bağlantısı, ilandaki parsel bilgisi, satıcının verdiği ad ve adres varsa iş kurulabilir. Raporda parselin o gün yoldan nasıl göründüğü ve satıcının adresinde ne bulunduğu sıralanır, cevap çıkmayan nokta da açıkça belirtilir. Fiyat uygun mu, alınır mı gibi bir yatırım yorumu yapmayız, araziye izinsiz de girilmez.
Satıcının sözü kimden teyit edilir?
Kayıtla ilgili sözlerin cevabı kurumdadır, bunları siz de ilgili yere başvurarak öğrenebilirsiniz:
| Satıcının dediği | Teyit edeceğiniz yer |
|---|---|
| “Tapusu temiz” | Taşınmazın ilçesindeki tapu müdürlüğü; 20 ilçenin hepsinde var |
| “Sınırı şuradan şuraya” | Erzurum Kadastro Müdürlüğü; İspir’de ilçe kadastro birimi |
| “İmarlı arsa” | İlçe belediyesi |
| “Tarla bölünür” | Tarım ve orman müdürlüğünün il ya da ilçe birimi |
| “Suyu var” | DSİ 8. Bölge Müdürlüğü |
| “Hazineden kiraladık” | Kaymakamlık Millî Emlak birimi |
İlanda “arsa” yazması imar durumunu belirlemez, bu soruyu ilçe belediyesine götürün.
Köyde satılık tarla alacaksanız
İlin arazisinin yarıdan fazlası çayır ve meradır, tarım alanı ise beşte bire yakındır. Köyde satılık görünen yerin kayıtta ne olduğu bu yüzden en başta sorulur; hisseli ilanlar ve ilçelerin bölünme rakamları köy arazisi yazısında duruyor.
Teslim edilmemiş bir konutu devralıyorsanız devren konut yazısı kuruma ne sorulacağını ve devreden kişi için neye bakılabileceğini anlatıyor.