Terminal Caddesi’ndeki bir dükkân ilanı sizi otogarın yanına götürmez. Emlak ilanlarında bu cadde Lalapaşa Mahallesi’nde geçiyor; şehirlerarası otogar ise kentin batısında, Çiftlik tarafında, Kars-Erzincan yolu üzerinde duruyor. Yolcu akışını hesaba katarak kira ödeyecek kişi başka bir yere bakıyor olabilir.
Dükkân tutmadan ya da devralmadan neye baktırabilirsiniz?
Lalapaşa’da iş yeri kiralarken veya devralırken dedektife verilebilecek asıl konu, karşınızdaki kişinin işinin yerinde görünüp görünmediğidir. “Müşterisi hazır” diye devredilen bir yer ya da “yıllardır bu adresteyiz” diyen bir ortak için iş yeri ve ortak araştırması sözün dışarıdan bakılabilen karşılığını arar.
Tabela hangi adı taşıyor, verilen adreste böyle bir firma var mı, bakılan günlerde iş yürüyor muydu, vitrin dolu muydu? Rapor bunları yazar. Dükkânın içine girilmez, müşterilere soru sorulmaz.
Eşinizin anlattığı iş Yakutiye’de mi?
Yakutiye’nin merkez mahallelerinde bakılacak iş yeri yol hesabına az yük bindirir, belirleyici olan bilginin açıklığıdır. Eş araştırması ya da evlilik öncesi araştırma için başlangıç iş yerinin adı ile caddesidir. Kurtuluş’ta bir dükkân, Lalapaşa’da bir mağaza: adı bilinen yere bakılır, ad belli değilse görüşmede onu konuşuruz.
Kiracı ile ev sahibi aynı adreste ayrı şey arar
Kiralık arayan kişi için ilanın arkasında kim olduğu önemlidir. İlanı verenin gösterdiği iş adresi gerçekten duruyor mu, para vermeden kontrol ettirebilirsiniz.
Ev sahibinin derdi başka: kiracı gitmiş, elde eski adres kalmış. Kiracı yazısı hazırlanacak bilgileri sayıyor; yeni bir iş yeri ya da adres ipucu varsa adres tespiti kişinin orada oturup oturmadığına, çalışıp çalışmadığına bakar.